未雨绸缪-贷款购房时候应该注意哪些问题

虽然现在一直在喊控制房价云云,但基本都是雷声大雨点小,因此现在很多人仍然都是贷款买房。既然涉及到贷款,自然就会有很多问题需要我们注意,在这里我们就和大家一起分享一下。

贷款购房时候应该注意哪些问题:

1、注意维护自己的征信

我们都知道,个人征信和贷款成功与否直接挂钩,只要是在银行或者与个人征信系统联网的贷款机构申请贷款,无论申请何种贷款都要看征信,购房贷款自然也不例外。因此,维护自己的征信是非常重要的,也是因此我们将这一条放在首位。

2、注意维护好自己的流水

即使借款人没有逾期情况、在征信方面没有什么污点,但也不是100%可以成功获贷,这就不得不提到影响贷款成功率的另一个重要因素——借款人的收入能力,而收入流水则是收入能力最好的体现,因此维护好自己的流水也是非常重要的。

贷款买房素材图

3、负债率不能太高

无论是银行还是民间贷款机构,在贷款发放之后最怕的就是借款人不能按期还款,如果借款人负债率太高,那么银行就不得不担心借款人的还款能力如何,还有没有能力还房款。因此,若想成功获得购房贷款,借款人的负债率也不能太高。

4、注意房子是否符合贷款规则

首先,如果房屋不具备上市交易的标准,是无法申请按揭购房的,比如小产权房实际上就是没有产权,也没有房产证,这样的房子就无法成功上市交易,也无法通过贷款买房,而且我们本身也不建议大家购买小产权房,因为此类房屋在法律监管上有所欠缺,一旦出现什么问题也很难获得法律的支持。

另外,很多开发商和某些银行都有一定的合作,借款人在开发商合作的银行申请按揭贷款会有一些优惠,或者门槛会相应的降低一些,这一点算是一个小技巧。

其实说白了,这些细节并不是按揭贷款专属,很多贷款产品都需要注意这些细节,是通用的。因此,如果大家有贷款的需求,这些问题一定要注意。

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