企业办理抵押贷款需要哪些资料?

企业要想长久发展必须得有充足的资金,但现在中美贸易战、经济转型发展的国内经济压力下,目前基本上每个企业都或多或少的出现了资金紧张的情况,都需要办理银行贷款。然而,在企业办理银行贷款的事情上,咨询专业人士的时候,几乎每个专业的人都会告诉你抵押贷款最有优势。那么,抵押贷款具体有哪些优势呢?企业办理银行抵押贷款需要哪些资料?

一、企业办理抵押贷款的优势:

(1)贷款用途灵活。抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。

(2)贷款期限长。普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。

(3)还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划,经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流,物业的所有租金监管到对应银行,即保证了贷款的按时归还,又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本,使企业还款压力降到最低。

(4)操作简单,解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单,经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流,只要满足这两点条件(即贷款第一还款来源和第二还款来源)的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务,企业可容易得获得银行贷款。

二、企业办理银行抵押贷款需要的资料:

企业营业执照(正、副本);税务登记证(正、副本);组织机构代码证(正、副本);验资报告(工商局打印);公司章程(工商局打印);开户许可证;贷款卡及密码(贷款卡复印正反面);特种行业经营许可证。

除了代表企业基本信息的有效证件之外,还应该向提交企业近期的经营状况,这也是表示企业有着稳定的经营与收入,决定着银行是否可以放心的向企业提交贷款。主要的资料包括近半年的经营账单及企业的财政情况,另外固定资产方面也需要提供有效证件证明。总之,第二份资料是代表企业资产证明的证件,表示企业有能力偿还的贷款,该项资料准备不齐全,贷款将受阻。

法人代表及股东的身份证、户口本、婚姻状况证明(企业实际控制人身份证、法人代表或企业实际控制人现居住地址的相关证明);同时还有个人征信情况;负债情况等,一般都会要求借款人的负债都不能超过70%,要不然贷款同样会拒绝你的贷款申请。

0 回复

发表评论

想要加入讨论吗?
请自由发表意见!

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

联系我们

  • 地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710
  • 24小时财富热线:020-86213676
  • 服务投诉电话:13060939976 杨经理

中恒旗下自媒体

搜索关注微信公众号:金小象Joe

了解更多中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、广州贷款、等最新资讯

友情链接:

Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。