这三种人,房子再值钱也办不了银行抵押贷款!

虽然在整个经济市场不景气的情况下,房子抵押贷款业务的申请量已经在逐渐下降,但在大额资金用款周期较长的情况下,通过办理房子抵押贷款解决大额资金的长期用款问题,依然是利息最低,还款压力最小,最合算的方法,没有之一。

对此,可能您觉得能不能办下来,主要看房子值不值钱,房子足够值钱,就一定能办下来房子抵押贷款,这样即使不还钱,银行也可以卖房,也能挣钱,毕竟银行放的款最多也只能是房子评估价值的70%,就算借款人不还钱,银行也有足够的利润空间,其实这只是理论的上的,实际上并非这样,以下这三种人,即使名下房子再值钱,也办不了银行贷款。

一、征信严重逾期的人

办理房子抵押贷款时,因为也是会考核借款人征信的,只不过不像信用贷款那么严格而已,信誉特别不好的借款人,银行是不会审批成功,给借款人放款的,因为银行想卖掉借款人的房子抵债不是那么容易的,需要走很多的司法流程,很是麻烦的,银行不差这点利润,更不差单子,不会找麻烦的,不可能在明知借款人极有可能不还款的前提下,依然放款的,而且在实际操作中,即使放款了,如果借款人一年内不能按时还本付息的还,也是会被收回的。

二、涉案的人

如果借款人有涉案纠纷,那就算你的房子再值钱,银行也不会给你批贷款的,因为你的房子有可能被执行,从而要么遇到麻烦无法顺利变现,更无法处置,要么价值被第三方瓜分,借款人不还款的时候银行无法保证自己的利益,所以,为了自己的长远利益和少惹麻烦事儿,不会做涉案人的的抵押贷款。

三、拆东墙补西墙,或贷款理财或贷款用于非法目的的人

也就是你办理贷款是用来干嘛的,要怎么花,如果是银行限制性的用途,那即使房子再值钱,银行也不会放款给你,一个你贷款的目的是为了还债,那你还银行贷款的钱就没保证了,银行不会给你放款,另一个,你拿着从银行贷的钱去做理财,去挣钱,那银行也是不会给你放款 的,因为他怎能看着你用他的钱去挣钱;另外,银行也是受国家监管部门监督的,你贷的钱用于限制性用途,比如用于黄|赌|毒,那银行也是有很大风险的,根本不可能给你放款。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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