住建部再发新文,住房贷款难见放松

“丹东炒房”的疯狂程度不免让不少人怀疑炒房热度是否会再起。不过,近日住建部发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,再次重申要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,可以说是有力地打消了这些人的疑惑。那么,这个新的《通知》究竟有哪些内容,住房贷款又会发生哪些变化呢?

首先,《通知》要求,各地要坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,坚持因地制宜精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

其次,在住房贷款方面,《通知》要求加强住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查,严控消费贷、经营贷等资金挪用至房地产行业。

另外,针对各大城市正方兴未艾的“抢人大战”,这次住建部的《通知》也提出了新的要求,尤其要避免像天津那样短期内人才涌入推高房价,引起房产大战。

由此可见,住房贷款在短期内还是难见放松,甚至会有进一步趋严的趋势。那么,可以想见,这场“抢人大战”还是会继续持续,不过在房产补贴上会更加审慎,真正将自己的人才补助用在能留下的人才身上。

不过,一味的加强楼市调控虽然会在短期内挤出泡沫,减少杠杆,却不利于楼市的长期发展。相反,只有将首套刚需购房者与炒房者区分开来,将公积金贷款与其他的购房贷款区分开来等等,才能推动楼市长效机制建立并发挥作用。

总之,住建部的新通知昭示了住房贷款不会放松,不过相信随着杠杆进一步下降,楼市会逐渐朝着健康的方向发展。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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