刚需购房者需看:银行贷款权益必会被保护

在房地产严监管的总基调下,楼市的任何信息都会格外引人注目,尤其是对有着购房需求的刚需购房者来说,自己的银行贷款权益能否被保障更是至关重要的事。不过,近日多地公布的楼市新通知或许可以让刚需购房者放下紧悬的心。那么,到底是什么通知,会对购房者产生哪些影响呢?

原来,近日重庆市下发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益有关事项的实施意见》,要求压缩贷款审批时限、严格委贷业务考核和加强销售行为管理,要有效维护住房公积金缴存职工权益,规范房地产市场秩序。

无独有偶,除了重庆市下发通知维护公积金贷款购房者的权益外,山东省济南市也下发了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,要求在销售商品房时应优先满足无住房记录的刚性购房者需求,不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房等。

其实,自从“租购并举”提出以来,让居者有其屋就一直是党和政府极为关心的事。正因如此,尽管楼市限购依旧很严格,维护刚需购房者的购房贷款权益始终是多地政府关注的事。

不过,根据央行一系列的消息,房产税的征收已经逐渐成为肯定之事。尽管有不少专家学者再三表示房地产征税遵循的是“多套多征”的原则,但是能否不对首套房产征税仍然是不确定的事。究其原因,在于征税过程中的困难和极易导致的不公平,所以很可能会效法美国从首套房产开始征税,届时会进一步增大购房者的成本和压力。

总之,多地下发通知正体现了对购房者购房贷款权益的保护,至于以后房地产行业会如何变化,还需要进一步关注政府新的政策。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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