抵押贷款收紧之风从中央吹到地方

地方政府债务多、高杠杆的问题一直备受中央重视,两会结束后新一轮的整治也拉开了序幕,为此,近日财政部颁布了对地方政府和国有金融企业监管的最新通知,引起了不少群众的热议。那么,通知到底包含哪些内容?对于银行抵押贷款业务的办理又会产生哪些具体影响?

原来,为了进一步防范地方债务风险,财务部公布了《关于防范金融企业对地方政府和国有企业投融资行为有关问题的通知》,从资金供给侧角度对银行等金融机构提出了一系列的规范要求。可以说,这次的《通知》是直接从资金的源头对地方债务风险进行了限制,基本上把能包括的资金领域都包含进去了。

另外,从具体内容来看,《通知》要求银行等金融机构除购买地方政府债务外,不得直接或通过地方国有企事业单位等间接渠道为地方政府及其部门提供任何形式的融资,不得违规新增地方政府融资平台贷款。这次的《通知》连用23个“不得”,将一股抵押贷款收紧之风从中央吹到了地方。那么,这份《通知》究竟能产生哪些影响呢?

长期来看,地方就经常利用土地违规进行抵押贷款,这不仅严重影响了金融市场,对房地产行业产生了极大伤害害;具体来看,地方政府除了违规给集体土地核发国有土地使用权证用于抵押贷款融资之外,还存在着违规扩大土地储备实施主体,收储土地用于抵押贷款等违规行为。这次的《通知》必定会让银行在处理与地方政府有关的抵押贷款时进一步加强审核,防范风险。

另一方面,这次的《通知》也对地方政府提出了一系列的限制,推动地方政府将财政与金融分开,进而带动自己的财政收支健康、绿色。另外,《通知》还可以让地方政府在市场经营活动中只做服务提供者,而不是下场参与者,让房地产等行业回到市场竞争中。

总之,财政部这次的《通知》是将一股抵押贷款收紧之风从中央吹到了地方,相信在有效去杠杆基础上,也会推动地方政府进一步减少债务风险,推动中国梦的尽快实现!

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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