楼市长效机制即将完成,按揭购房贷款亦将回归正常

自从去年国家提出“房住不炒”以来,各种房地产调控政策便纷纷公布。在这些政策中,既有长期市场措施,又有短期的行政调控。不过,仔细观察市场,可以发现楼市长效机制建设即将完成,那么备受关注的按揭购房贷款会如何变化呢?

从去年开始,不仅城市中的各种政策房的供给量在不断增加,而且乡镇中的集体用地也在不断尝试更加灵活地推向市场,这些都在推动土地和住房的多主体供应。另外,从房价来看,目前一、二线城市的房价都在回落,居民的购房和房贷成本都有所下降,也使年轻人身上背负的压力有所减轻。

当然,从长期看,一、二线城市的优质地域的房价还是会上涨,但这是市场正常的表现,体现的是市场正常的供需变化,也符合目前中国一、二线城市仍然具有很大发展空间的现状。

另一方面,从党的十九大提出“租购并举”以来,各地都在发力推动租房市场快速发展,且已经取得了一定成果。北京、天津、南京以及广州等等这些重点城市都已经形成了政府、银行和房地产企业合力发展房屋租赁市场的机制,使租房市场形成了长期、全方位的发展保障。

由此可见,楼市健康发展的长效机制即将完成,短期行政调控政策将会逐步退出。在这样的情况下,各大银行的按揭购房贷款必将回归正常,再加上银监会对银行业的监管不会放松,刚需购房者在拥有稳定的房价的同时,办理银行按揭购房贷款时也会方便一些。

总之,房地产行业作为一个重要行业,在带动经济发展、支持地方财政方面具有重要作用。随着楼市健康发展的长效机制完成,不仅刚需购房者会有所受益,而且整个国家的经济也会朝着健康、优质的方向发展。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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