揭秘:按揭抵押贷款利率上浮30%,如何更好贷到款

新年伊始,各大银行的按揭抵押贷款额度有所增加,放贷速度有多加快,但是按揭抵押贷款利率却在不断上涨,不免让众多刚需购房者担心不已。那么,各大银行的按揭抵押贷款利率到底上涨了多少呢,什么样的资质才能方便的贷到款呢?

以北京为例,近日北京地区的工商银行、建设银行、交通银行、中信银行等11个银行的首套房贷利率都有所上涨。其中,3家银行的首套房贷利率最低上浮5%;3家银行最低上浮10%到20%;甚至还有一家银行的首套房贷利率已经上浮到了30%。

按揭抵押贷款利率直接关系到购房者的购房成本,贷款利率上浮也就意味着购房者的成本增加,难度加大。不过,也有部分银行虽然将贷款利率上浮到5%,但是对优质客户仍然可以给予国家基准利率,那么到底怎样的资质可以贷到基准利率呢?

各家银行对客户的资质要求并不一致,但是综合比较可以发现一些共同之处。首先,良好的征信必然是银行考虑的基础之一:其次,在收入方面,要求贷款人的月收入可以覆盖到月还款额的2倍;另外,大专以上学历也能让自己的贷款审批方便不少;最后,多家股份制银行都要求贷款人的年龄在55周岁以下。

不过,可喜的是,多家银行都不再要求贷款人提供月收入流水,只提供收入证明即可。同时随着银行贷款额度增加,审核和放贷周期也有所缩短。

总之,目前虽然多家银行都纷纷上调了按揭抵押贷款利率,但是只要借款人拥有良好的资质还是可以较为方便的贷到款。同时,与贷款利率越来越高相对的是,租房贷款利率却较为低廉,住房需求者也可以选择租房。另外,选择一家和银行合作的专业贷款平台,也可以帮助自己方便的贷到款。办法总比困难多,只要借款人用心寻找,总能找到适合自己的方法。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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