房贷管控愈演愈烈,银行贷款业务该何去何从?

近期,一线城市及部分二线城市中各大商业银行的房贷利率都再一次进行了提升,在抑制房价的同时也从很大程度上降低了房贷业务量。但在成本没有减少的情况下,房贷业务量减少了,商业银行又该如何保证收益?如何完成年度放贷任务?银行贷款业务究竟该何去何从?

银行政策的调整是根据国家政策和市场情况来确定的,但在年初制定年度任务的时候国家政策尚未出台、市场情况尚不明晰,银行自己不可能知道房贷利率会一直这么严厉的提高。因此,在年初制定银行放贷任务的时候,放贷目标一般都会制定的很高。然而,在国家政策和市场情况的双重影响下,商业银行又都提高了房贷利率,从而减少了房贷业务的放贷量,那在年度放贷任务不变的情况下,商业银行该怎么完成年度放贷任务?

共有两条路,一条是水路、另一条是陆路,陆路走不通了当然就得走水路。同理银行也是这样,房贷业务量减少了,放不了那么多贷款了,还想保证总目标的不变,就必须得加大其他贷款业务的放款量,进而使得除购房用途的贷款业务外,其他用途的贷款业务的办理门槛及贷款审核都会相对松散很多。

因此,在未来一段时间内尤其是即将年底的时候做抵押贷款、信用贷款、消费贷款、经营贷款肯定会容易很多。当然了做银行理财产品也会容易些,但收益可能会不怎么乐观。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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