解读:提前还款的三个最佳时机

现如今大部分人都分为两种情况,要么已经是房奴了,要么正在走向房奴的路上。然而,只要是房奴都会有是否要提前还款以摆脱房奴身份的想法。那么,究竟什么时候才适合提前还款?什么时候提前还款是最有利的?而提前还款是否会有违约金呢?

最佳还款时机一、

贷款利率上浮较大前,利率折扣取消前且手中有闲置资金的时候可以提前还款。这个时候面对的就是即将来临的利率折扣取消,利率上浮较大,如果在这个节骨眼上能够把房贷提前还清了,就能节省即将来临的几万甚至几十万元的贷款利息。

最佳还款时机二、

将要创业,需要大额资金的时候,这个时候最好能还清房贷,然后以房产申请正规银行的抵押贷款,从而便可获得大额创业资金。原因是房屋一次抵押贷款的办理需要还清房屋按揭,而一次银行房屋抵押贷款相比于其他的融资渠道来说最划算了,能贷到的额度最大、利率最低、期限最长,所以在这个时候,提前还款比较合适。

最佳还款时机三、

在长期有闲置资金且无任何投资渠道的情况下,最好要选择提前还款。无投资渠道,闲置资金只能放在银行,而钱存放在银行的利率是:活期存款:利率0.35%,定期存款:存五年利率才3.25%。而最新的贷款利率是:短期贷款利率是4.35%,长期贷款利率就是4.9%。这样对比一看,提前还款太合适了。

那么,提前还款是否有违约金呢?一般房贷还满1年以上可随时提前还款均无违约金。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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