房屋抵押贷款有啥好处,为啥银行偏爱房产抵押?

房屋抵押贷款有哪些好处?急需要用钱,银行说,你有抵押物吗?有抵押物的话好说,没抵押物,我们的谨慎就会多一点。借款人说,我是有房有车族哦。

银行又说,可以,房屋权证是你自己的吗?如果是,我们可以进一步聊聊…

有房有车,银行为什么会首先选定用房产做抵押呢?这就是房屋抵押贷款的优势所在。

首先,对于银行而言,房产属于固定资产,且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房产做抵押,对于银行而言,放贷风险就会大大降低。

其次,对于借款人来说,如果用房产做抵押物申请贷款,无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。

通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。

另外,由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。

最后,房产抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少,你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。

所以,你是什么身份呢,需要多少钱,又能提供估值多少的房产权证呢?

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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