抵押的房屋需要哪些条件

众所周知抵押房产简单快捷,但是并不是所有的房产都可以作抵押的,那么都有什么类型的房产可以做抵押呢,今天小编为大家总结下。

房主以取得房屋所有权证并且房屋用途为住宅方可抵押。若没有取得产权证说明房屋所有权不归申请人所有,所以房屋是不可以抵押的。房屋产权清晰,无抵押。

什么是房屋产权? 所谓的房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,既房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

房屋面积规定60平以上,市区的房子可放宽为50平左右。各个地区略有不同,但是都大同小异,具体情况还要咨询所在地的各个机构。

住宅房屋抵押最高期限为30年,以就是说抵押房屋可以带金融机构抵押30年,30年内房屋的产权证留存在相关单位保存,在此期间贷款人不可转让买卖房子。

虽然说抵押房屋是很便捷的,但是抵押人也要谨慎,不要轻易就把房子抵押出去,毕竟在中国人的传统里房子还是个很重要的物件,有了自己的房子似乎才感觉在城市里有个

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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