房产抵押贷款还不上怎么办,有什么后果?

房产抵押贷款到期后还不上贷款房产抵押贷款到期后还不上贷款眼看房产抵押贷款就要到期了,但是手上的资金却不足以偿还贷款,这个时候你一定万分焦灼,你一定很想知道房产抵押贷款到期后还不上贷款会怎样?有哪些后果呢?

房产抵押贷款到期后还不上贷款会产生的后果如下:

后果一:

你的信用会受到影响,个人名义上的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款 。如果你贷款的银行不给你消除记录,你可能今后在所有的银行都贷不到款了,征信被列 出黑名单,可能会限制你出行,不让你坐飞机和出国,以后有可能连火车票都买不到。

后果二:

如果借款时你有提供虚假资料或不实信息,贷款机构可能会告你骗贷,如果骗贷属实,你 有可能会因为诈骗罪获刑。

后果三:

贷款机构会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押贷款或质押贷款合同 )的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保 人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行( 扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利 息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生 的相关费用等。

既然,房产抵押贷款到期后还不上贷款,那么在了解到自己的实际情况,预计贷款还不上时,你就应该提前做好安排:

1、如果家庭变故或遇到困难,房贷难以廷续下去,最好的办法就是尽快将房产卖掉,一 部份房款作为还贷,剩余部份留着自用,这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而 且不会列入银行的黑名单,不会影响以后的贷款申请。

2、如果当期或短期出现资金紧张还不上,可以主动打电话给银行,请求宽限还款期,银 行有这项业务,专业叫”展期“,尽管展期也会记录不良,但以后再贷款”展期“作为不 良记录,表现出是你有良好的还款意愿,不同于”恶意拖欠“行为。

所以说,如果你发现自己的房产抵押贷款到期后还不上贷款,那么你应该在申请贷款时, 控制好贷款金额,根据自己能够接受的还款能力来申请,因为,信用诚可贵,贷款价更高!

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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