房产抵押对房地产发展的意义

房产抵押直接的受益者之一就是我国房地产的发展,房产在市场上转让出售一定程度上带动了房地产的发展。

我国房地产市场虽然经过了10多年发展,有的年份还曾是国民经济发展中的”亮点”,但是整个房地产市场仍然很落后,市场体系仍不健全。尽管全国房地产公司开发出了大量的商品房,但有效需求不足,导致了大量空置房屋的产生。根据国家统计局测算的”全国房地产开发景气指数”结果表明,截止到2000年9月份,商品房空置面积累计为8,323万平方米,其中商品住宅空置面积为5,715万 平方米。作为房地产业发展的基本生产要素之一的资金的严重不足,以及金融业务种类和金融管理手段在一定程度上的落后,直接制约着土地的开发和房屋的建设与消费。

住房抵押贷款的发展可以促进住房金融市场的繁荣,从而促进房地产业的发展,健全房地产市场体系。在许多西方国家,住房的一、二级市场同样相当活跃购房者能够比较容易地买到所需要的住房,房屋的出售者也能够比较容易的将住房卖出,一般居民一生中都有几次购房、卖房的经验。所以说房产抵押有利于促进整个房地产体系的发育。

每一个政策制定的背后,都是经过专家的深思熟虑的结果。所以抵押人在申请贷款时大可放心只要到正规单位申请抵押,按时还款。抵押人就不用担心能上当受骗。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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