房屋抵押贷款中担保人与连带责任人有哪些区别

在房屋抵押贷款中,担保人的存在给人一种梯子的感觉,如果借款人的一些资质不满足银行的要求,这个时候如果有人帮助担保,就会大大提高借款人的贷款几率。其实不只是房屋抵押贷款,包括其他很多贷款产品,如果有了担保人,都会大大降低贷款难度,担保人是一个非常特殊的存在。那么何为连带责任人呢?连带责任人是在民商事活动中发生债权债务关系后确保债权实现的法律规定,它揭示的是两方(债权人、债务人)、三角度的关系,既包括了债权方和债务方,还及于由内在法律关系而被牵连进来的一方或多方。下面就为大家分析下保证人和连带责任人的区别。

一是指连带责任保证中保证人与主债务人的权利义务及其责任承担问题适用于连带责任的法律规定;而一般保证中保证人与主债务人之间不存在连带债务问题,只是在保证人向债权人履行债务后,保证人对主债务人有求偿权。

其二是指承担责任的具体作法不同。一般保证的保证人只是在主债务人不履行时,有代为履行的义务,即补充性;而连带责任保证中的保证人与主债务人为连带责任人,债权人在保证范围内,既可以向债务人求偿,也可以向保证人求偿,无论债权人选择谁,债务人和保证人都无权拒绝。

第三,一般保证中的保证人享有先诉抗辩权,而连带责任保证中的债务人没有先诉抗辩权,即不能以债权人是否催告主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由。

第四,连带责任保证的担保力度较强,对债权人很有利,而保证人的负担相对较重;而一般保证的担保力度相对较弱,保证人的负担也就相对较轻。

最后小编发表下个人的意见不论是担保人还是连带责任人都是有一定的法律责任的,所以在担保前要擦亮眼睛不要随意给人做担保。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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