房屋抵押贷款中的担保人需要承担哪些责任

所谓的担保人,是指第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。简单的说担保人是很重要的角色。

很多时候,在申请房屋抵押贷款的时候需要借款人提供担保人,尤其是借款人的个人收入或者个人征信没有达到银行要求的时候,担保人就显得尤为重要。那么担保人在房屋抵押贷款中扮演着什么样的角色呢?又需要承担哪些责任呢?今天小编为大家总结下担保人的责任有哪些。

国家担保法有明确的规定同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任,没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。

担保人只有在主债务人不履行时,有代为履行的义务,即补充性。一般保证中的保证人享有先诉抗辩权,其实在现实生活中担保人的担保力度相对较弱,保证人的负担也就相对较轻。只有当借款人借款不还,家里直系亲属也找不到的情况下才会考虑到担保人。

所以不要为别人随意做担保,一定要是信得过的亲属朋友。如果一旦后期遇到欠债不还找到担保人其实也是很让人头疼的一件事情。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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