关于房屋抵押贷款不得不知道的几个缺点

很多时候,我们会需要一笔大量的现金,用于诸如企业经营、治疗、房屋装修等等,可是要短期内获得这么多现金难度又非常大,但房产抵押却可以做到这一点,只要能够成功申请到贷款,那么贷款额度一般都不会低,比如住宅房屋抵押贷款,贷款额度可达房屋评估价值的70%,很大程度地解决了借款人急需用钱的问题。

当然,凡是都有两面性,房屋抵押贷款也是如此,既然有优点就必然也有其相应的缺点,这是万事的规律,很正常的一件事情。在本文中,我们将把房屋抵押贷款的一些短板揭露给大家,这样大家在申请贷款的时候,将会更加有的放矢,减少选错贷款产品、给自己贷款不便的可能性。

1、评估费用导致贷款成本提高。在申请房屋抵押贷款的时候,房屋价值评估是非常重要的一个步骤,价值越高的房屋评估的重要性越高。房屋价值评估是由第三方专业评估机构完成的,其中的费用最终还会落在借款人的身上,这无疑就提高了房屋抵押贷款的成本。

2、贷款门槛的问题:既然是房屋抵押贷款,那么一旦借款人停止还款的话,贷款机构势必会在抵押房上面做文章,那么如果房屋无法交易,贷款机构肯定也不会同意把钱贷给借款人,因此房屋是否可以上市交易就成了最基本的要求;除此之外,申请房屋抵押贷款的时候,房屋年龄也起到非常大的作用,基本上就是房屋年龄和贷款年限成反比;在面积方面,房屋面积不能小于50平米。在房屋性质方面也有很多规定,购买未满5年的经济适用房申请房屋抵押贷款、小产权房因为没有产权所以无法申请房屋抵押贷款、不能提供购房合同、贷款未还清的房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房租赁而来的厂房、办公用房等。

3、抵押物被没收风险。当借款人想要还款,但却力不从心时,就会面临房屋被没收的风险。房子是生活最基本的保障物,没有房子居住是万万不行的。

4、抵押房屋心里压力较大,在中国人的眼中房屋是很重要的,特别是只有一套房屋的家庭抵押房屋期间压力是显而易见的。这时就要放平心态,不能着急。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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