哪些情况不能申请房屋抵押贷款

比起信用贷款,房屋抵押贷款的申请条件并没有那么严苛,但这也只是对借款人的收入和征信等条件放的稍微宽松了一些,对于房屋的要求还是很严格的,因此很多人未能成功获得房屋抵押贷款。在这里我们为大家列举几种会导致申请贷款失败的情况:

1、房屋证件不全。我们知道,证件不全的房屋是无法在法律的保护下进行上市交易的,这样自然也无法用于抵押,所谓的证件相信大家首先想到的就是房产证,这么想是没错的,房产证就相当于房屋的身份证,除了房产证之外,国有土地使用证也是必须的证件,房产证和国有土地使用证被称为房屋两证;

2、贷款用途有问题,如果是从事非法活动那么自然不必说;如果是用来进行风险投资,那么贷款机构无法确定借款人是否会因此将自己的资金都赔进去,导致无法按时还款,除此之外,有的贷款机构还会禁止用于借款人本人出国留学,但用来供家人或者其他人留学是不做限制的;

3、借款人没有符合条件的收入能力,这样会导致借款人无法按期还款,自然也无法成功申请房屋抵押贷款,即使有房子作为抵押,处理起来也比较麻烦,贷款机构还是希望能够正常收回贷款;

4、借款人的工作不够稳定或者从事高危行业,如果借款人的工作不够稳定,将会影响其收入的稳定性;如果从事的是高危行业,那么借款人一旦出现人身安全,那么贷款机构即使有权处置房屋,也会非常麻烦;

5、房屋价值过低。如果房屋的价值过低,那么即使证件齐全,受市场欢迎的程度也会大大降低,这对贷款机构来说无疑是一个烫手的山芋,要拿来申请抵押贷款无疑也是非常困难的。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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