房产抵押贷款可以贷多少

问:是什么原因让你把住的房子抵押给银行,来申请贷款。

答:需要的金额太多,信用贷款不能贷出这么多。

没错,房屋抵押贷款最大的特点就是贷款额度高,那么房屋抵押贷款究竟能贷多少钱呢?

房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价是通过专业的机构来评估得出的。另外,还要看你房子的具体情况,比如房龄,位置以及产权问题等等。除了对房屋本身的考察,还会看借款人的个人条件,比如还款能力和个人信用记录等等。

具体来说,房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋变现能力较差,贷款成数也比较低。

房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。在这里我们分享给大家一个房屋抵押贷款额度计算公式:

贷款额度=房产评估值×贷款成数

大部分贷款机构给出的贷款成数都是7成,也就是房屋评估价值的70%,那么假如一套房子的评估价值是200万元,不考虑其他因素的话,最高可以获得200万×70%=140万元的贷款。

影响房屋抵押贷款额度的因素还是比较多的,因此如果借款人需要的资金额度比较高,建议在申请贷款之前多注意这些因素。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

0 回复

发表评论

想要加入讨论吗?
请自由发表意见!

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

联系我们

  • 地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710
  • 24小时财富热线:020-86213676
  • 服务投诉电话:13060939976 杨经理

中恒旗下自媒体

搜索关注微信公众号:金小象Joe

了解更多中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、广州贷款、等最新资讯

友情链接:

Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。