房屋抵押登记有哪些程序

申请房屋抵押贷款的时候,房屋抵押登记是必不可少的步骤之一。只有办理了房屋抵押登记,房子才算真正意义的抵押出去,这也是申请房屋抵押贷款的核心步骤。

一般来说,房屋抵押登记需要借款人配合的步骤比较少,但是我们也可以了解一下,正应了“知己知彼,百战不殆”这句话。

具体来说,房屋抵押登记步骤如下:

1、申请抵押登记、提交相关文件:

向登记机关提交这些文件:

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理审核:

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、登记

对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录;预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

4、发证

收取登记费用,发放相关证明;

5、归档

按规定建立土地和房地产登记的档案。

总体来说,房屋抵押登记步骤和借款人的关系不大,但是大家不妨了解一下。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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