今天上午,新一期的贷款市场报价利率(LPR)公布。

一年期LPR下调了5个基点,而五年期LPR保持不变,与房地产调控节奏保持一致。

 

收到新消息后,中恒按揭广州房贷致电了广州各大银行。

01丨两家银行公布LPR加点基数

 

目前,广州的主流银行基本上没有变化,仅有邮储银行以及招商银行公布了LPR加点基数。

 

招商银行首套在LPR的基础上加54个基点,二套加78个基点,既首套房贷利率为5.39%,二套房贷利率为5.63%,与8月相比,其实没有变化

在8月,招商银行首套基准利率上浮10%,二套上浮15%,既首套房贷利率为5.39%,二套房贷利率为5.635%。

而邮储银行首套在LPR的基础上加54个基点,二套加103个基点,也是“换汤不换药”,与8月保持一致。

其它银行还没有对外公布将会在LPR的基础上增加多少个基点,所报的利率保持平稳,没有变化。

但是,基本上银行放款时间都在1个月左右,也有部分银行贷款经理明确了赶不及在10月8日执行LPR前放款。

预计广州的银行会陆续在这一两个星期内公布LPR上调基点,大家可以在申请贷款前,致电咨询。

02丨放心!房贷利率稳得很!

 

国庆也快到了,购房者最关心的就是10月8日后,广州的贷款利率将怎么走。

特别是在各路中介与楼盘销售的恐吓营销下,更让人紧张。

但中恒按揭广州房贷今天建议大家,把心情放轻松,慢慢选慢慢看,房贷利率稳得很呢!

 

从今天公布的新一期贷款市场报价利率(LPR)来看,只降低了1年期贷款利率,而决定10月份房贷利率的5年期及以上LPR依然保持4.85%不变。

刘晓博认为,这传递了一个重要信号,“中国可以降息,但暂时跟房地产无关!”

而10月8日后的房贷利率是涨是跌,就要看各大银行的加点基数。

虽然目前广州只有两家银行公布加点基数,但从已经公布的情况来看,LPR加点后,房贷利率依然和8月的一致。

在此情况下,中恒按揭广州房贷预计其它银行的加点基数也不会太高,房贷利率基本保持平稳。

所以大家可以放宽心,不管你是在10月8日前办理贷款,还是10月8日后办理,基本上都一样。

中恒按揭广州房贷建议大家还是在“金九银十”里慢慢挑选最心仪,折扣力度又比较大的房子。

03丨刚需客上车的好机会

 

刚过去的中秋节是今年“金九银十”的首场战斗,但从成交量来看,广州楼市妥妥地“送人头”。

不管是成交量,还是成交面积,都跌了7成,几乎是五年来最差水平!

 

在开放商冲业绩的最后时刻,成交量没有达到预期效果,那就只能加大促销水平了。

“金九银十”的第二场战斗即将来临,最近有不少楼盘都开始了大幅度的低价促销、打折活动。

 

如果你最近有购房想法,中恒按揭广州房贷建议你抓紧黄金周的机会,多走几个盘,以便遇到折扣比较大的房源。

 

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