相信也有很多人会有这样的情况:手里有房产,但是按揭还没有还完,正好还需要一些资金的周转,那么,按揭还没还完的房产,可以做抵押吗?

相信也有很多人会有这样的情况:手里有房产,但是按揭还没有还完,正好还需要一些资金的周转,那么,按揭还没还完的房产,可以做抵押吗?

当然可以!

按揭还没还完再次做抵押,称之为二押,国内多家银行都是可以做这种贷款的,具体有两种方案是可以参考的,下面我们就来看看吧。

 

方案1、直接做二次抵押

二次抵押,可以在原贷款行做,也可以在其他银行做,但是由于你的按揭还没有还完,所以,会减掉你剩余的按揭余额。

因此,如果你剩余的按揭比较多,那么就会影响你的贷款额度,具体能贷下来的额度是多少呢?我们还是来做个具体的例子,你就会明白。

比如你有一套房产,价值1000万,按揭还有300万没有还清,如果二押贷款成数为6成,那么你可贷款的额度大约为:

(1000*0.6)-300=300万

当然,二押不仅仅会看你房产还有多少没有还完,另外也需要看你的征信情况、房产的房龄等多个因素。

方案2、提前还款,然后再抵押

两种方案其实还是有区别的,最终能够贷款的额度不同。

假设还是一套价值1000万的房产,按揭还有300万没有还清,如果提前还款后抵押贷款成数为7成,那么你可以贷款的额度大约为:

1000*0.7=700万

然后减去提前还款的300万,最终拿到手里是400万

 

二次抵押需要有哪些条件?

1、房龄需要是在20年以内;

2、需要是现房,而且银行会评估房产的价值;

3、征信要好。

……

 

不同银行,贷款成数不同

上面所说的成数,是一个举例的情况,不同的银行,贷款的成数也是不同的,比如有的直接就可以贷到7成

此外,贷款的额度,还会受到是否有备用房的影响。

如果想要了解具体的贷款额度,

可以添加我们专业的贷款老师,

利率4.75%

有!问!必!答!

0 回复

发表评论

想要加入讨论吗?
请自由发表意见!

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

联系我们

  • 地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710
  • 24小时财富热线:020-86213676
  • 服务投诉电话:13060939976 杨经理

中恒旗下自媒体

搜索关注微信公众号:金小象Joe

了解更多中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、广州贷款、等最新资讯

友情链接:

Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。