房屋二次抵押贷款流程和资料

按揭房二次抵押或者全款房抵押后再次抵押,简称二抵或者二押。
目前广州所有区均支持二抵
二抵需要的资料:夫妻双方身份证和户口本、结婚证、房产证、一押合同(银行按揭合同/抵押合同/买卖合同)。
房产证还在银行的朋友,可以无证入押。一押合同(银行按揭合同/抵押合同/买卖合同)丢失的朋友也可以去房管局打印一份。
批款时可以不需要资料原件,签合同时需要原件。如果材料准备齐全,最快当天就可以完成批款和放款到账。

 

二抵和一抵一样,都是根据房屋的市场价值来评估额度,二抵和一抵之间的差额就是剩余未还贷款的余额。
批款额度=房屋市场价*0.8-剩余未还贷款(举个例子,假如房子市场价值100万,还有20万贷款未还,可贷款额度=100*0.8-20=60万)
目前二抵贷款期限最长10年,利率在5-9厘之间,具体利率根据个人资质和选择的产品来定。
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