申请房屋抵押贷款 额度能比房屋评估价值还高吗

当遇到大额资金需求时,不管是企业还是个人,都会想到通过房屋抵押贷款来解决问题,不过,虽然房屋抵押贷款的额度高,但也是有限的,那么,房屋抵押贷款额度可以超过房屋评估价值吗?

通常我们知道,房屋抵押贷款的额度一般是房屋评估价的6到8成,若是商铺,那贷款额度通常只有6成。当这样的额度不能满足钱需求时,我们能想方设法提高贷款额度。

对于企业来说,这是能实现的,简单地说,借钱方需要是企业或者是企业法人。若能适当的追加另外的担保方式,贷款额度就有可能超出房屋评估的价值。例如,能在用房屋抵押后,增加企业担保、担保公司担保或者是自然人担保等,就能实现。

同理,借款个人也能在用房产抵押贷款后,提供贷款机构认可的担保公司或者担保人,就有可能获得超过房屋评估价值的贷款金额。

另外,据了解,银行的组合贷,也是采纳的这种方式,贷款额度最高能达到房屋评估价值的120%。对于一些钱需求量大的借钱方来说,采纳这种方式贷款无疑是更好的选择。除了银行之外,一些正规的贷款公司也可能会有这种贷款方式。所以,借款人在申请贷款前,不妨先去当地的贷款机构进行了解再决定如何贷款。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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