房产抵押贷款是急需大额资金周转人士的救命稻草,但房产抵押贷款对于房龄是有一定的要求的,一般房龄最好不要超过20年,那么,房龄超过20年就不能办理抵押贷款了吗?
根据多方了解,房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%,最长期限可达10年,不过作为抵押的房产需要要有房产证和国有土地使用证,产权明晰、无债务纠纷,能上市进行交易,房龄最好不要超过20年。对此有人问:房龄超过20年就不能申请房产抵押贷款了吗?
为了控制信贷风险,银行一般不会为房龄超过20年的房产敞开贷款之门,但这并不表示房龄在20年以上的就不能抵押贷款。国内的银行很多,每家银行对房龄的要求各不相同,有的银行支持20年、甚至30年的老房子。不过,与房龄较短的房产相比,房龄较老的房产获得的贷款额度较小,而且贷款期限较短。
所以,名下有房却又急需用钱的借款人,可以多找几家贷款机构进行对比,因为不同的贷款机构对于房屋抵押贷款的要求也会不同,所以,切记不要在 “一棵树上吊死”
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