期房要申请房屋抵押贷款需要具备哪些条件

期房是指在建中的或预购的房子,这类房子也是能抵押贷款的。开发商将在建的房子或预购的贷款产品房设定好抵押权,就能用于抵押贷款了,不过,这类期房抵押贷款是要满足一定条件才可抵押的。可抵押的期房要满足哪些要求?

1、用预售贷款产品房抵押贷款的,贷款产品房开发项目需要符合房地产转使得条件并取得贷款产品房预售许可证,还要有有效的预购房子合同。

2、用在建期房抵押的,抵押人需要要有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。

期房抵押贷款是相对特殊的一种贷款方式,抵押登记也是很特殊的,先要申办抵押登记,然后在取得房产产权后,还要重新申办房产抵押登记。

在满足以上所说的条件之后,能向银行或贷款公司申办期房抵押贷款,贷款公司申办起来相对来说更简单容易部分,而经银行申办兴许会更繁琐部分,放款速度也会相对较慢。

根据当前的状况知道,用期房来抵押贷款的,房子需要要满足这些条件,若不能满足这些条件,贷款是不能批下来的。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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