房屋抵押贷款VS房屋典当贷款 孰优孰劣

有房的人总是很安全的,缺钱的时候拿出一套房去贷点款就可以,完全能应付一般情况下需要的资金量。但是房子是拿去进行房产抵押贷款呢?还是进行房产典当贷款呢?

房产抵押贷款和房产典当贷款在操作上和法律关系上是不同的,虽然说都是融资行为。下面我们来给大家简单说说两者之间的区别。

一、贷款门槛不同

用房产典当时,典当行重视的是房产价值,对借款人自身资质要求不多;而房产抵押贷款中,贷款机构不但会对房产进行仔细评估,还会审查借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力,若二者中有一样不达标,则不能获贷。

二、贷款期限不同

房产抵押贷款期限最长可达十年;而房产典当贷款期限一般在三到六个月之间。

三、放款时间不同

办理房产典当贷款时,只要借款人手续齐全,最快当天可获贷;而房产抵押贷款要走评估、抵押等程序,再加上银行办事向来谨慎,所以放款比较慢。

四、处理方式不同

借款人拿房产到典当行典当后,在未赎回前不能使用该房产;而用房产作抵押后,在抵押期间借款人仍具有使用权。

房产抵押贷款和房产典当贷款需区别对待,要根据借款人的实际情况来做决定的,自己是处于哪种状况,一定要认识清楚,否则选择错了贷款方式可能会对后期的还款造成很大影响,进一步甚至会影响到个人信用。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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