申请房屋抵押贷款有哪些限制

比起无抵押贷款,申请房屋抵押贷款的门槛更低一些,毕竟有房子作为抵押,贷款机构发放贷款的时候心里也更有底。

不过虽然门槛低,但只要是贷款就一定有门槛和限制。那么,房屋抵押贷款有哪些限制呢?

限制一:年龄

借款人年龄:一般年龄要求在18-60岁范围,也有个别银行对年龄的要求有所宽限,要求抵押人年龄不能超过65岁。

房屋年龄:通常要求房龄在20年以内,有些银行会放宽要求30内房子也可办理。

限制二:信用

职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制,如果你的工作不稳定,收入来源低,信用差,那么是没法办理房产抵押贷款的。大多银行对于借款人信用要求为:单笔超过连3累计6,有呆账、本金逾期的均不能办理。

限制三:房屋

比如房屋的位置、评估价值、房屋类型等等都有一定的限制要求。有的银行只受理住宅、商业(商业只承接成都市区临街一楼底商)性质的房屋。此外,银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。

其实,房屋抵押贷款对其限制要求还是很严格的,但是对于无抵押贷款来说,抵押贷款额度高、利率低,能解决大家资金需求大的问题!

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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