个人房屋抵押贷款的条件和流程有哪些

经常听到别人说房屋抵押贷款的事情，今天就给大家分享这方面的经验，希望能帮到有这方面需求的朋友。

个人房屋抵押贷款：指具有完全民事行为能力的自然人，以所购城镇住房、商铺、写字楼等房产作抵押而申请的经营或消费贷。

基本条件：

1.年龄必须是在18-60岁之间，具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民;2.在中国境内具有有效身份证件,且有固定详细的家庭住址和联系电话;

基本流程：

1.准备贷款资料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证(未婚借款人须提供未婚证明)，房产证，土地证，收入证明，水、电或煤气费单，贷款用途证明等相关材料;

2.房产评估机构评估房产价值;

3.带上材料，到公司签订借款合同;

4.到房地产管理局办理抵押登记手续;

5.公司拿到他项权证，发放贷款。

需要注意的是，抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，且产权为个人私有，若为共有产权，须经共有人书面同意;抵押房屋须质量良好、合法使用，按时缴纳水、电、暖、煤气等费用

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一，以广州市房屋银行抵押贷款，房屋按揭等担保为主要业务。