用别人的房子申请抵押贷款的优劣性

有很多年轻人寻求创业,自身条件不满足贷款的需求,自己名下有没有房产,可以采取用他人房产抵押贷款的形式。可以和亲属商量,经协商后抵押人同意出具抵押声明材料的,即可用亲属名下的房产来作为抵押物向银行申请经营类的贷款。贷款额度根据房产的位置情况而定,这种抵押贷款的方式是借款人与抵押人不同,也称之为抵贷不一,贷款也可操作。

用他人房产做抵押进行个人贷款,轻轻松松满足了自己的需求。但是用他人房产做抵押的优劣到底有哪些呢?

优势就是办理快捷,能够满足那些具有还款能力,自己名下没有房产,而又急需一笔款项的人,他们只需找到自己的亲属,得到亲属的同意,用他们名下的房产作为抵押,让抵押人出具同意的相关证明。只需满足一个条件即可,那就是抵押人的年龄必须在65岁以下。

除了办理快捷,条件低的优势之外,用他人房产抵押贷款具有哪些不足的地方呢?

用他人房产做抵押贷款不能够让自己掌握主动权,借款人显得很被动。在银行放贷之前,如果抵押人突然改变了自己的意愿,这样就使得借款人无法顺利获得借款,如果借款人的这笔费用是解燃眉之急的,那么借款人的自身利益就会受到极大的损失。

另外,借款人找到的原意抵押房产的人年龄不超过65岁。而且最终可以申请到的贷款额度与抵押人的年龄、抵押房产的房龄、借款人年龄等均有关联,借款人在做抵押前务必要详细咨询后再贷款。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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