农村自建房申请抵押贷款可以实现吗

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

在中国，农村和城市有很多实质性的区别，无论是经济构成方面还是政策方面都有质的差别，因此造成了中国农村和城市成为完全不同的两种世界。

那么农村自建房能够去银行申请抵押贷款吗?

农村自建房，一般是指农村居民在自家(或购买而来的)土地上自己新建起来的房屋。那么，这些自建房是否可申请抵押办贷款呢?

据了解，农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一，以广州市房屋银行抵押贷款，房屋按揭等担保为主要业务。