要申请房屋二次抵押贷款需要哪些条件

房产可以二次抵押吗?答案是肯定的。房产二次抵押是指,已经抵押给银行的房屋,再次办理抵押登记,获得二次贷款。

办理房产二次抵押必须满足以下条件:

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

4.房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5.房屋已办理保险,且保险单正本由贷款银行执管;

6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力

贷款额度:

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

当然了,其实在银行眼中,房屋二次抵押贷款并没有那么吃香,甚至能成功申请房屋二次抵押贷款的银行并不是那么多,所以大家在选择银行的时候,一定要考虑清楚贷款行是否支持房屋二次抵押。而且,房屋一押和二押基本上必须在同一家银行申请。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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