不同房子申请房屋抵押贷款的条件

在我们的生活中，有这三种房子比较常见——包括一手房、二手房、商业用房。

平时我们不免会遇到需要用钱的情况，申请房屋抵押贷款无疑也是比较好的方法之一，那么上面提到的三种房子要申请房屋抵押贷款，分别需要具备哪些条件呢?

一手房：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。

3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、已经签署购买住房的合同或协议。

5、须支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款。

6、提供经本行认可的有效担保。

7、贷款行规定的其他条件。

二手房：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。

3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通。

5、房屋交易行为合法、合规，且已与售房人达成书面房屋买卖协议。

6、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保。

7、须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款。

8、符合贷款银行规定的其他条件。

商业用房：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

2、年龄为18—60周岁且具有完全民事行为能力。

3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、已经签署购买商业用房的合同或协议。

5、须支付不低于所购商业用房全部价款50%的首期购房款。

6、提供贷款行认可的有效担保。

7、新购房屋属于二手房的提供产权证原件和复印件(属共有房产的，同时提供共有产权证原件及复印件)，并提供售房人的合法有效身份证明资料。

8、贷款行要求提供的其他文件或资料。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一，以广州市房屋银行抵押贷款，房屋按揭等担保为主要业务。