房屋抵押贷款必备:解抵押手续办理详情

办理房产抵押贷款时,需要经过房屋抵押登记,相应的贷款还清之后,就要办理解抵押,把房子拿回来。

贷款结清,解除房屋抵押手续这个环节是相当重要的,只有办理房产注销抵押手续,才能实现真正意义上的自由,接下来,不妨来看看房屋抵押注销手续所需哪些材料,以及办理过程中你应准备哪些费用吧。

房产注销抵押所需材料

首先,办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后,即可到房产局办理抵押注销手续。

房产注销抵押注意事项

需要特别提醒的是,还银行的抵押贷款一般需要一个提前:供还贷款要有一年以上才可以的。达到之后,可向银行申请提前结清贷款,但有些银行要求提前一个月申请;银行同意后,一般几天内可办理完毕,同时银行会出具注销抵押登记证明;到了房产局,一般当天可办理注销抵押登记,但有些城市要一周左右。

房产注销抵押费用

就办理房屋抵押注销费用而言,其费用虽然不多,但借款人还需做到心中有数:1、查档费每套50元;2、抵押登记费每套80元;3、抵押换证、变更登记工本费:10元。

房产抵押贷款结清后,千万不要忘记还有房产注销抵押这回事,在办理的时候需提前转备好相关资料和要交的费用。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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