房屋抵押贷款逾期了 房子会被拍卖吗?

如果借款人的贷款逾期,房子会不会被拍卖掉,自己会不会无家可归,这是很多借款人都非常关心的问题。我们知道,之所以银行要借款人提供房子作为抵押物,就是防止借款人借钱不还,银行好有个退路。也就是说,如果借款人的逾期达到一定地步,房子的确会被银行处理掉。

当然了,也不是借款人逾期一天银行就要卖房子,还是要看具体情况。一般来说,借款人若只是短期逾期,而且事后及时将欠款还清了,房产是不会被拍卖的,但是个人征信报告上会有逾期还款记录;如果借款人长时间不还款,银行首先会进行电话催收,若还不还款,再派信贷经理上门催收,这时如果你将欠款还上了,房产也不会被拍卖;如果借款人恶意欠款,而且经屡次催收后仍不还款,银行就有可能拍卖你的房产了,拍卖所得款项首先用于偿还贷款本息。

在这里,我们就需要提醒大家,不要一味地追求高额度贷款,最好结合自身实际情况确定出合理的贷款额度、期限,这样可有效避免逾期还款情况发生。

另外,如果在还款过程中确实遇到困难,千万不能采用拖字诀,这是最坏的方法。正确的处理方法是,提前和银行打好招呼,看能否申请延期。其实大多数银行对这种情况都是有相关对策的,如果经调查, 确定借款人的确是暂时有资金方面的短缺,是可以同意宽限一段时间的,而且一般不会上征信、也不会收取罚息。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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