资质不错却无法申请房屋抵押贷款?是不是这么做过!

家住普陀区的孙女士最近遇到一件很郁闷的事:她有一家私营企业因为要扩大规模,打算去银行申请房屋抵押贷款,可是去银行提交申请后,却换回来拒贷两个字。

按说孙女士的收入能力十分不错,也没有过逾期还款的过往,包括房子无论在房龄、地段还是面积上也都很不错,却无法申请房屋抵押贷款,这让她非常疑惑。

后来经过咨询才知道,她之前为他人贷款做过担保,然而很不幸的是,那位借款人屡次逾期,留下了非常不好的记录,而她作为担保人,也受到牵连。

什么是担保人?

担保人就是保证贷款中按规定的保证方式承诺在借款人不能偿还贷款时,承担一般保证责任或者连带责任的第三人。

实际上,做担保人是一件风险非常高的事情,一旦借款人不履行还款,那么担保人就要按约定旅行还款责任。

担保人分为两种,一种是一般担保,一种是连带担保。

如果是一般保证责任担保,那么首先要追索借款人的资产,全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时,担保人按照连带责任承担责任。

如果是连带责任担保,银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行,先执行哪个。

总之,为他人贷款做担保是一件风险非常高的事情,即使真的要做担保人,也要彻底地考察借款人的信誉,而且尽可能地争取做一般担保人,并且注意运用反担保,让自己需要承担的风险降至最低。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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