申请房屋抵押贷款后借款人有哪些权利

日常生活中,时常会遇到资金不足的问题。当遇到这类问题时,由于抵押贷款的利率相对较低,有时人们会去拿车、房等去做抵押贷款。

很多人都认为,申请房屋抵押贷款之后,房子不全是自己的,就意味着处处受制于人,实际是这样的吗?申请房屋抵押贷款之后,借款人又有哪些权利呢?

1、房屋使用权

和质押贷款不同,办理质押贷款之后,质押物由贷款机构保管,也就意味着借款人不能继续使用房屋。而抵押则不然,房屋抵押贷款抵押的是房子的产权,借款人仍然可以继续使用房子。

2、二次抵押权

如果办理完房屋抵押贷款之后房子仍然有残余价值,借款人是可以申请房屋二次抵押贷款的。不过,目前接受二次抵押贷款的银行较少。

3、转让抵押房屋的权利

在借款人已清偿债务并拿回抵押物所有权的前提下,借款人是有权转让抵押物的。

4、出租抵押房屋的权利

在申请了房屋抵押贷款之后,借款人是仍然可以把抵押房屋租出去的,只是建议把具体情况提前向承租人说清,否则到时如果出现问题,承租人是有权利要求借款人承担相应损失的;若已经告知承租人,承租人仍然租用,就不必担心这个问题。

5、支配贷款资金的权利

在国家规定已经双方约定的贷款用途内,借款人是可以随意支配贷款资金的。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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