活用贷款技巧 压低房屋抵押贷款成本

虽然房屋抵押贷款的利率比大多数贷款方式要低,但是因为贷款额度高、本金基数大,所以房屋抵押贷款的利息总额还是非常高的。我们知道,提供更多的财产证明、借款人拥有优秀的身份会让贷款利率降低,但是这两种方式都不是我们想达成就能达成的,这又该怎么办呢?我们不妨考虑一下这些方式:

1、按月调息

贷款利率有固定利率和浮动利率的说法,借款人平时不妨多关注关于房屋抵押贷款利率的新闻,如果有相应的降息政策,就果断将自己贷款的固定利率改为浮动利率,有效节约贷款成本。不过需要注意一点,如果选择将固定利率转变为浮动利率,是要支付违约金的。

2、双周供

双周供就是将贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额度降为原来月供的一半。因为还款方式的改变、还款频率的提高,借款人的还款总额却获得了有效的减少,还款周期得以明显的缩短,客户在还款期内能省下不少的利息。这是一个非常有效的,节约贷款成本的方法之一。

3、房贷跳槽

把原来的贷款方式转为按揭的,就是有一个新贷款银行帮客户找到担保公司,还清原来的贷款,然后贷款人就在新的贷款机构办理贷款的一种方式。如果你现在办理贷款的银行不能给你优惠,那就可以考虑“跳槽”。

4、提前还款

这一点其实还要看银行的脸色,有的银行并不介意借款人提前还款,而有的银行就要借款人支付违约金。而且,如果借款人的还贷期限已经超过一年,那么提前还贷的意义并不大。

这四种方式比起让自己变得更优秀、拿出更多的财产证明,更加好操作,大家不妨尝试一下。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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