房改房能申请抵押贷款吗?

房改房,是将共有房产的按照成本价买下来,这么大家可能不能完全明白,但是举个例子大家应该就很容易看懂了:我们父辈那时工作时单位还是包分房的,但后来改革,这部分房子需要自己购买了,但是可以获得一些政策的优惠,这类房子就称作为房改房。

随着经济的发展,越来越多的人选择自主创业,这个时候有一些创业者的资金就成了问题,而房屋抵押贷款正好可以非常好地帮助创业者摆脱这个困境。那么,房改房这个特殊的房屋类型能作为抵押物申请抵押贷款吗?

实际上,房改房是可以申请房屋抵押贷款的,只是有的时候比较复杂:因为房改房是政策改制的房子,所以有一些房子的产权情况就会比较复杂,如果借款人拥有房改房的完全产权,那么要作为抵押物申请贷款,那是完全没问题的,当然也要满足这些常规条件:

1、通常情况下,房龄不能超过15年,也有的银行会比较宽松,可以接受房龄为20年以内的房子;

2、房屋面积不能太小,一般需要50㎡以上,当然也是要看各大银行的规定。

这两点和商品房抵押贷款没有什么区别。

在贷款额度方面,房改房的额度会比商品房抵押贷款低一些,一般是房屋评估价值的50%-60%,贷款期限为10年,贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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