房抵贷五问

在抵押贷款中,房屋抵押贷款应该是最常见的贷款方式之一了,办理的人很多,但是同样的,也有很多人对此并不是特别熟悉,比如这些问题:房子属于多个人名下是否还能抵押、为什么要办抵押登记、没有房产证能不能抵押、没有收入能不能申请房屋抵押贷款、无力还贷会有哪些后果。

在这里,我们将针对这些问题为大家逐个解答。

一问:没有房产证还能申请房屋抵押贷款?

没有产权证的房子我们俗称小产权房,这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款,需要有房子的产权证才可以的,这点毋庸置疑。

二问:房本写的是多个人名字,能申请房屋抵押贷款吗?

很多家庭里面,房子是属于夫妻二人、父子二人或者多人的,那么这种情况是否可抵押贷款呢?答案是可以的!不过,房子属于多人的时候,需要多人都同意以后才可用作抵押贷款。只要有一个房子权属人未经同意,都不可抵押贷款。

三问:我目前没有收入,能申请房屋抵押贷款吗?

申请房屋抵押贷款的时候,银行会要求借款人提供收入证明或收入流水,是为了防止借款人因为还款能力弱导致无法还款,所以在大多数情况下,如果借款人没有收入,是无法申请房屋抵押贷款的。但是除了银行之外,还有很多贷款公司受理房屋抵押贷款业务,这其中就有的公司门槛非常低,即使借款人没有收入也可以申请房屋抵押贷款。

在申请之前,建议借款人先注意了解这些贷款公司的申请门槛。

四问:为什么要办抵押登记?

房产用作抵押贷款后,都需要办抵押登记,那么,为什么要办抵押登记呢?办抵押登记主要是为避免出借方将抵押物再次用作抵押贷款。一旦办理了抵押登记,出借方将无法用其做抵押或者做另外的交易,这对借款人来说是起到保护个人房产的作用。

五问:贷款还不上的后果是什么?

若用房子做抵押贷款后借款人未还款,首先贷款机构会催款,在逾期之后,还会产生相应的罚息。若借款人是经过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款,个人信用还会受到影响,这将直接影响到日后再贷款。若经多次催款后借款人依旧不还款,贷款机构可将借款人告上法院,由法院判决将房产做拍卖后,获得的钱用于还款。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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