不同用途的房屋抵押贷款在政策上有哪些区别

房屋抵押贷款的用途可谓是非常广泛，从购买大件消费品、到装修、再到生产经营，都可以申请房屋抵押贷款来填补资金缺口。可是不同用途的房屋抵押贷款在政策上又有很大区别：

比如借款人申请房屋抵押贷款是为了生产经营，首先要准备好借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

在贷款额度上，最高可以获得房产评估价值7成的额度;

利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右;

年限则相对较短，一般都是在5年以内。

如果借款人申请房屋抵押贷款用于个人消费，则先需要准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明等资料。

利率也会比用于企业经营的房屋抵押贷款低一些，一般执行基准利率或是上浮10%;

而年限则翻倍，一般是10年左右。

但是二者的贷款流程又差不多，基本离不开这些流程：

1、在银行开通活期存款账户;

2、填写贷款申请表、提交相关资料;

3、银行方面上门确定资料的真实性、完整性以及是否合法;

4、评估房屋价值;

5、审批通过之后，双方签订贷款合同;

6、办理房抵押登记手续;

7、划拨贷款。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一，以广州市房屋银行抵押贷款，房屋按揭等担保为主要业务。