自建房能申请房屋抵押贷款吗

自建房,大多数出现在农村。现在城市里基本都是以小区为单位了,而农村的房子大多数都是取得宅基地之后自己建。

现在,越来越多的农村也开始向外发展,比如小编家里的草莓,现在也是大开网络渠道,销往全国。对于广大农村创业者,手里的资金往往比较有限,给创业之路带来麻烦,要解决这个问题,除了找邻居好友拆兑之外,还可以通过贷款解决。

那么,自建房能申请房屋抵押贷款吗?

其实一般来说,即使是在农村里面的自建房,但是若手续等都是很齐全的话,完全是可以办理抵押贷款的。当然,这里所讲的手续,最重要的还是房屋的房产权,如果产权都搞不清楚的话,是没有办法办理抵押贷款的。但是,现在很多农村里面的自建房也是没有房屋的产权的,对于这种情况的话,就是没有办法办理抵押贷款的。

除了产权除外,农村自建房能不能够抵押贷款也是会受到其他因素的影响的。比如当地的政策、自建房的使用年限、房屋所处的位置、变现价值等。如果这些房屋的年限毕竟久远而且位置也不够好的话,即使手续等都齐全,也是没有办法去办理房屋抵押贷款的。

自建房抵押贷款需要什么条件

首先就是贷款人必须是年满18周岁而且有有效身份证件的合法公民;申请人必须具有还款能力,并且有稳定的收入来源,这样才能保证有能力去还款;当然,建造的房屋还要通过有关部分的审批,不能是违建房;还有就是已经备好了首付或者是有首付存款的相关证明;最好还要有合法有效的合同书,不然也是不能证明合法性的;除此之外,房屋还必须要有合格的房产证以及土地使用证,这些都是必不可少的;还有,每个银行的规定也是不一样的,最好还是要满足相关银行的其他要求。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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