要装修需要贷款,可以通过哪些方式申请

除了买房之外,装修也是一笔不小的经济支出,乱七八糟的费用加在一起,不超过6位数的费用顶多能完成一个简单装修。那么,装修贷款可以通过哪些方式获得呢?

1、房屋抵押贷款

既然是房屋装修,那么申请房屋抵押贷款岂不是具有得天独厚的优势,而且还能节省不少贷款成本。只要你有稳定的工作、良好的信誉和银行认可的抵押物,便可得到最高为房屋评估价值70%的贷款额度。

贷款成本方面,利率为基准利率上浮20%,也就是1至3年为7.38%,4至5年7.68%,5年以上7.86%。

具有固定职业和稳定收入且资信良好的用户可凭贷款人认可的房屋抵押物申请房屋抵押贷款。但被认可的房屋类型不包括:购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。因为产权属性不能确定,所以不具备申请房产抵押贷款的先决条件。

优势:利率低、贷款额度高,审批率高。

劣势:用房屋抵押有一定的风险,且需要交纳一系列的房屋评估费用。

2、无抵押贷款

与无抵押贷款相同,信用卡家装分期同样无需借款人提供抵押物即能完成装修梦,但不同点在于其用户覆盖面更广。就拿申请条件来说吧,如果工资是现金形式发放的用户恐怕很难申请到银行无抵押贷款,但是信用卡家装分期通常不会对借款人的工资发放形式做出要求,只需你提供单位开具的工作证明即可。获贷额度最高为50万元。

就贷款成本而言,其手续费按照贷款期间的不同,通常在0到12%不等。在选择1年内的短期限分期时,一些银行的利息和手续费都比较低,一般不超过4%,甚至可能出现0利息0手续费的优惠活动。如果分期时限为2年,手续费率则多数达到8%左右,3年一般达到12%左右。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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