只有房产证能申请房屋抵押贷款吗

房产证,全称《房屋一切权证》,有房产证就表明房子有合法使用权了。要申请房屋抵押贷款,房产证是不可或缺的资料,那么只有房产证能申请房屋抵押贷款吗?

首先,我们可以确定的是,只有房产证的房产,不能办理抵押登记手续,贷款机构也不可能取得《他项应享受的利益证书》,所以不会受理这样的房产抵押贷款。

那么,还要什么资料才能申请房屋抵押贷款呢?

我们知道,有了房产的房产证,就可以行使占有、使用、收益和处分的应享受的利益。但别忘了在中国,土地是属于国家的。所以,还需要要有《国有土地使用证》,才能使用国有土地。

并且,只有这双证齐全,才能在房管局办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项应享受的利益证书》。在《他项应享受的利益证书》未注销之前,借款人不能对房产进行交易,不能办理过户等手续。当借款人不能履行还款义务的时候,房产被拍卖,贷款机构可以优先受偿。所以,只有贷款机构取得了《他项应享受的利益证书》,才可以安心放款。

所以,只有房产证不能申请抵押贷款,也提醒大家在申请房产抵押贷款之前,要咨询当地机构进行详细了解,确定自身的条件和房产符合申请贷款的条件再着手准备办理贷款。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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