房屋抵押贷款额度上不去的三个原因

能申请房屋抵押贷款的,往往都是需要大额资金的,如果房屋抵押贷款的额度上不去,那么申请了也没有什么意义。既然如此,房屋抵押贷款的额度上不去和哪些因素有关呢?

1、房屋原因

我们都知道,房屋抵押贷款的最高额度可以为评估值的70%。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么最高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高,那么贷款额度自然也就上不去了。

2、借款人自身的原因

银行比较看重借款人的还款能力和信用等情况,这些对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧,如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,将至5成,甚至更低。

3、银行政策的原因

各家银行的风控手段都有独特的一套。所以,即使是同一个借款人,以同一套房屋抵押贷款,在不同的银行,贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时,找到一家保守型银行,那么贷款额度肯定不高。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

0 回复

发表评论

想要加入讨论吗?
请自由发表意见!

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

联系我们

  • 地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710
  • 24小时财富热线:020-86213676
  • 服务投诉电话:13060939976 杨经理

中恒旗下自媒体

搜索关注微信公众号:金小象Joe

了解更多中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、广州贷款、等最新资讯

友情链接:

Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。