为什么有房子却不能申请抵押贷款

为了能够拿到高额贷款,许多人都走上了房屋抵押贷款的道路。然而房抵贷款的道路也并非那么容易,别人走的顺利不意味着你也可以,有时一些客观因素的影响,即使有房,要申请房抵贷款也会被银行拒绝。

一般来说,在这些情况下,即使借款人名下有房,要申请房屋抵押贷款也是非常困难的。

1.房屋有价无市

面对抵押房屋,银行最在乎的是房子的变现能力如何,一般来说,都会遵守“5不要”原则:不要面积小于50平米、不要房龄大于20年、不要按揭中的房产、不要小产权房、不要购买未满5年的经适房。如果你的房屋能够满足银行的需求,那么距离审核成功也就不远了。

2.缺少稳定工作

相比无抵押贷款严苛的申请条件,房屋抵押贷款已然宽松了许多,收入门槛可以直降到两三千元,给低收入者提供了可以透口气的地方。不过,低门槛不等于没有门槛,银行对借款人的收入来源也是非常在乎的,考虑到稳定的工作作为还款来源强有力的保障,要求至少要在现单位工作满3个月。

4.个人信用缺失

俗话说,好借好还,再借不难。贷款之路只有良好的信用相伴,才能走向成功。偶尔的忘还款,在银行看来实属情有可原,只要银行征信不踏破“连三累六”的底线,便是能够包容。所谓“连三累六”,也就是两年内连续逾期超过三次,或累计逾期超过六次。当这个底线踏破,要申请房屋抵押贷款的难度也就直线上升了。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

0 回复

发表评论

想要加入讨论吗?
请自由发表意见!

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

联系我们

  • 地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710
  • 24小时财富热线:020-86213676
  • 服务投诉电话:13060939976 杨经理

中恒旗下自媒体

搜索关注微信公众号:金小象Joe

了解更多中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、广州贷款、等最新资讯

友情链接:

Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。