购房贷款提前还贷的话利息要怎么算

很多人都不想当一辈子的房奴,所以都是在选择贷款年限时选择的时间长一些,等以后有钱了,开始提前还款,也是为了减轻压力。但是有人说提前还款不值得的,还不如用钱干点儿事情的事情,这样更合算一些。那么贷款提前还款利息怎么算呢?到底提前还款合适吗?

提前还款分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

到这里,相信大家对于提前还款利息怎么算有了一个大概的了解的,对于大部分情况来讲,一般都是选择部分提前还款的,也是会减少利息的,具体是否合适,得看贷了多长时间,贷了多少钱了。如果是在不影响自己生活质量的前提下,还是建议提前还款的,这样无论是心理还是实际生活中,都感觉到压力小很多的。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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