为什么有抵押物,在银行申请贷款优惠更大而且成功率更高?

虽然现在无抵押贷款满天飞,但是很多人的印象里,仍然有“没有抵押物就办不了银行贷款”。那么,银行为什么喜欢抵押物呢?

其实,银行这么做的原因很简单,企业陷入困境或者破产,首先要支付破产费用,然后是职工的工资和社保费用,之后是银行贷款和供应商欠款。

而银行之所以更在乎不动产做抵押,是因为土地和房产,去国土及房产部门办理抵押登记以后,就基本锁定了。企业想卖的话,要先解除抵押,也就是要先跟债权人一起去办解抵押手续。在贷款还清前,没有银行会去先解除抵押,这在一定程度上保障了银行的利益。

至于机械设备、汽车之类的抵押物,则安全性会差很多。因为即将破产的企业,很多东西会遗失或者转卖。

当然,在小微企业贷款中,抵押物并非最重要的,不少银行更看重的是企业现金流情况。商业银行主要提供流动资金的贷款,所以需要企业有稳定的生产周期、比较成熟的业务模式,通常申请企业需要有一定年限以上的运营时间。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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