房贷为什么被拒?

这个五种情况买房会被拒贷,信用卡太多也不行。

申请房贷的时候,银行会从收入、征信、房屋情况等方面审核贷款人资质。那么关于征信和收入方面,哪些情况比较容易被银行拒贷?

实际上逾期次数、逾期地点,甚至是你有几张信用卡都可能影响申请贷款。通常有下面的几种情况

一,征信不良的情况,逾期次数多和预警额度高。通常银行会看贷款人5年内的贷款记录和两年内的信用卡征信记录逾期次数额度很重要。要求严格的银行可能因为你是逾期了一次,逾期了一块钱。这个对你可能是小事了,但在他们看来,只要是逾期都是贷款人还款习惯的体现,需要考虑这种还款习惯是否会对接下来的房贷还款产生影响。即使通过了审核,也有可能可以提高首付和利率。对于逾期多次额度较大的人,被银行拒之门外的几率就更大了。异地逾期贷款可能影响本地贷款,除了逾期次数,逾期额度逾期地点也是很多买房的人容易忽略的问题,有人说我在外地的贷款逾期记录会影响在本地申请房贷吗?要知道个人征信数据库是全国联网的,无论是在外地还是在本地,只要商业经过授权,都可以查询个人征信报告,了解贷款人逾期情况。如金小象Joe的朋友金小猪办理房贷时候,同时因为上大学的时候在学校申请过信用卡,有过两次累计预期十几块的记录结果,直到现在在工作多年,仍然因为这不起眼的预期行为无法申请房贷。

关于逾期由购房人曾经反映,明明按时还款了。我们还是有逾期记录

有可能是下面三个原因,一是银行开了多个账户,还款时转错了账户,二是把钱通过他行转账,但银行处理不及时啊,是没有按时到账。三是涉及到了第三方机构,因为第三个问题构的原因没有收到还款,遇到无法正常还款的情况,要第一时间联系信贷员说明情况,以进一步得到解决办法。

债率过高的情形,以信用卡太多,有的购房人手里有多张信用卡,经常有大额消费记录,银行会怀疑你有以卡养卡的嫌疑。同时多张卡意味着负债率过高的风险加大。这里说的负债率之类的。指的是家庭总负债和家庭总资产之比。

不同银行对于负债率的规定不尽相同,较为宽松的银行规定负债率超过50%。而严格的银行规定负债率超过30%的都是正常的,因此根据银行规律的不同,只要在其规定的安全付下范围内是可以获得贷款的。需要注意的是,银行为了控制风险,会根据信用卡消费额度和次数,分析出借款人的习惯,从而判断其负债率是否过高。即使经济良好,银行对于这类客户也会慎之又慎。

第二:房贷月供收入比过高。另外房贷月供和收入比例也是负债率的一种体现。银行规定的警戒线是50%,这是在贷款人没有其他贷款支出的情况下。如果还有车贷、小额贷款之类的,房贷和月供收入比例会更低。也就是说要求的收入就会更高。

第三:注意政策限制的情形,名下无房也可能被拒绝。除了征信和负债率政策的限制,也会影响申请贷款。比如何为要求,即使在市区往返有两次及以上住房贷款记录,银行会停止贷款。也就是说,在这样的要求下,即使你无房,也有可能被拒贷。

总而言之,各城市政策要求不同,这就要求购房人要事先了解所在城市的政策。因为就目前情况看,除了购房人自身原因,最大的影响可能就是政策。

0 回复

发表评论

想要加入讨论吗?
请自由发表意见!

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

联系我们

  • 地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710
  • 24小时财富热线:020-86213676
  • 服务投诉电话:13060939976 杨经理

中恒旗下自媒体

搜索关注微信公众号:金小象Joe

了解更多中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、广州贷款、等最新资讯

友情链接:

Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。