广州房产抵押贷款流程

广州房产抵押贷款流程。很多客户会问这个房产抵押会不会很麻烦呢?会不会很复杂?其实他流程很简单的。

首先我们先简单的分一下类房产,有三种状态,一种是全款房,一种是按揭房,一种是抵押房。

全款房抵押很简单

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它的流程是:

首先决定在哪一家银行进件

然后安排评估公司对房产进行评估

评估完以后,确认各方面没问题

就正式在银行申请

申请的过程中涉及审核,很多细节就是在这个过程中处理的。

审核通过以后,银行就会出一个批复

有了批复以后就安排这个入押的时间

入押以后大概1~2个工作日可以完成放款

那第2种就是按揭房

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它的流程是:

首先决定在哪一家银行进件

然后安排评估公司对房产进行评估

评估完以后,确认各方面没问题

就正式在银行申请

申请的过程中涉及审核,很多细节就是在这个过程中处理的。

审核通过以后,银行就会出一个批复

跟全款房不一样,在这个过程中涉及了两个分支。

第1个分支你自己有钱先把按揭结清

结清以后会拿到一个涂销资料

有了涂销资料以后就可以进行入押。后面的流程就跟全款房是一样的啦。

第2个分支就是自己没有钱,需要找过桥公司帮忙垫资赎楼。那这里就涉及一个过桥垫资的流程,我们放到后面再说。

第3种就是抵押房了

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它的流程是:

首先决定在哪一家银行进件

然后安排评估公司对房产进行评估

评估完以后,确认各方面没问题

就正式在银行申请

申请的过程中涉及审核,很多细节就是在这个过程中处理的。

审核通过以后,银行就会出一个批复

跟全款房不一样,在这个过程中涉及了两个分支。

第1个分支你自己有钱先把上手抵押结清

结清以后会拿到一个涂销资料

有了涂销资料以后就可以进行入押。后面的流程就跟全款房是一样的啦。

第2个分支就是自己没有钱,需要找过桥公司帮忙垫资赎楼。那这里就涉及一个过桥垫资的流程,我们放到后面再说。

其实整个流程都是这样子。如果是全款房的话,那流程是非常简单的,从进件银行到放款大概一个礼拜就可以搞定。

如果涉及一定是赎楼过桥的,那在广州这边需要的时间就是20天到一个月为准。

整个流程说是简单,但里面的细节也是特别多,这个以后的文章我们会慢慢提出来。

 

这篇文章主要让没做过的小伙伴们对整个过程大概有个认识,简单的了解。关于里面的细节点,我们在以后的文章里面会慢慢的提及出来。

详细请咨询客户经理:

客户经理:戴洋帆

联系电话:18588713666(非微信)

个人微信:18688461427

 

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