广州房产抵押贷款流程

广州房产抵押贷款流程。很多客户会问这个房产抵押会不会很麻烦呢？会不会很复杂？其实他流程很简单的。

首先我们先简单的分一下类房产，有三种状态，一种是全款房，一种是按揭房，一种是抵押房。

全款房抵押很简单

它的流程是：

首先决定在哪一家银行进件

然后安排评估公司对房产进行评估

评估完以后，确认各方面没问题

就正式在银行申请

申请的过程中涉及审核，很多细节就是在这个过程中处理的。

审核通过以后，银行就会出一个批复

有了批复以后就安排这个入押的时间

入押以后大概1~2个工作日可以完成放款

那第2种就是按揭房

它的流程是：

首先决定在哪一家银行进件

然后安排评估公司对房产进行评估

评估完以后，确认各方面没问题

就正式在银行申请

申请的过程中涉及审核，很多细节就是在这个过程中处理的。

审核通过以后，银行就会出一个批复

跟全款房不一样，在这个过程中涉及了两个分支。

第1个分支你自己有钱先把按揭结清

结清以后会拿到一个涂销资料

有了涂销资料以后就可以进行入押。后面的流程就跟全款房是一样的啦。

第2个分支就是自己没有钱，需要找过桥公司帮忙垫资赎楼。那这里就涉及一个过桥垫资的流程，我们放到后面再说。

第3种就是抵押房了

它的流程是：

首先决定在哪一家银行进件

然后安排评估公司对房产进行评估

评估完以后，确认各方面没问题

就正式在银行申请

申请的过程中涉及审核，很多细节就是在这个过程中处理的。

审核通过以后，银行就会出一个批复

跟全款房不一样，在这个过程中涉及了两个分支。

第1个分支你自己有钱先把上手抵押结清

结清以后会拿到一个涂销资料

有了涂销资料以后就可以进行入押。后面的流程就跟全款房是一样的啦。

第2个分支就是自己没有钱，需要找过桥公司帮忙垫资赎楼。那这里就涉及一个过桥垫资的流程，我们放到后面再说。

其实整个流程都是这样子。如果是全款房的话，那流程是非常简单的，从进件银行到放款大概一个礼拜就可以搞定。

如果涉及一定是赎楼过桥的，那在广州这边需要的时间就是20天到一个月为准。

整个流程说是简单，但里面的细节也是特别多，这个以后的文章我们会慢慢提出来。

这篇文章主要让没做过的小伙伴们对整个过程大概有个认识，简单的了解。关于里面的细节点，我们在以后的文章里面会慢慢的提及出来。

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